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1、 工程造价失控因素分析

1.招标是实行工程项目建设的一项重大改革措施，它有利于控制工程***，打破行业、地区切割和垄断，提高有序竞争，从而使工程造价得到有效控制。

但同时存在着，在招标过程中不合理的竞争，少数手握实权的人士，将工程建设项目以不公正、不正当的手段进行交易，给***带来巨大的损失，也是工程造价超额的隐患。

②信息指导价的确定。如何确定工程苗木单价。在园林景观工程中，工程苗木费用是当家材料，在整个预算造价中占有相当大的比重，苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的，与其名称、品种、规格相对应的苗木指导价取定。随着园林建设事业的发展，园艺水平的提高和普及，国内外园林植物的引进，以及当地杂交新品种的产生，造成了绿化种植过程中新品种的不断增加，这是一件好事。但是，作为工程苗木市场价格资料收集单位而言，尚不能及时发布，这需要一个系统的整合和收集，并及时调整适合市场需要的信息发布。

在别墅市场受到严格控制的背景下，别墅产品的价值逐渐上升，独栋别墅的设计更加珍贵。同时，独栋别墅由于其自身的空间价值和私人价值，价格受市场波动的影响较小。功能齐全、性强、前后庭院设计独特的独栋别墅是在资源和价值上与生活品味相匹配的选择。

由于独栋别墅的居住价值和收藏价值高度融合，受到消费者的青睐和欢迎。与折叠式、联排式、花园式住宅相比，独栋住宅具有更好的性和社区环境，深受成功人士的喜爱。